Valoración de la empresa inmobiliaria y constructora Génesis S.A.C. mediante el flujo de caja descontado y su incidencia en la rentabilidad por el periodo 2014-2020.

Abstract

En la investigación se determinó el valor de la empresa Inmobiliaria y Constructora Génesis S.A.C. mediante el flujo de caja descontado y su incidencia en la rentabilidad durante el periodo 2014 - 2020. El nivel de la investigación fue descriptivo y el diseño utilizado fue no experimental; ya que en el presente trabajo de investigación se planteó una hipótesis que se analizó acorde a las características, propiedades y rasgos importantes de la empresa y posteriormente se comprobó experimentalmente, es decir que se buscó que la parte teórica que se aplicó se relaciona posteriormente con la realidad. Los resultados obtenidos muestra el rango de valor en el que se encuentra la Empresa Inmobiliaria y Constructora Génesis S.A.C, éste valor se obtuvo luego de haber desarrollado la metodología del flujo de caja descontado, aspirando así para el escenario pesimista el valor de S/. 5, 521,949.00, en el escenario esperado S/. 6, 625,657.00, y en un escenario optimista se puede ver que el valor de la empresa llega a los S/. 7, 008,748.00. Las conclusiones obtenidas con respecto a las proyecciones de los ingresos y gastos desde el año 2014 hasta el año 2020, se puede analizar de acuerdo a los estándares del sector inmobiliario y constructor. Palabras claves: Valor de la empresa Rentabilidad

In the investigation the value of the company Inmobiliaria and Constructora Génesis S.A.C. was determined by discounted cash flow and its impact on profitability during the period 2014-2020. The level of the research was descriptive and the design was not experimental; since the present research was a hypothesis that was analyzed according to the characteristics, properties and important features of the company and subsequently proved experimentally, ie it was sought that the theoretical part that was applied was subsequently related to the Reality. The results obtained show the value range in which the Real Estate and Construction Company Génesis S.A.C is located, this value was obtained after having developed the discounted cash flow methodology, thus aspiring to the pessimistic scenario of S/. 5, 521,949.00, in the expected scenario S/. 6, 625,657.00, and in an optimistic scenario it can be seen that the value of the company reaches the S/. 7, 008,748.00. The conclusions obtained with respect to projections of income and expenditure from 2014 to 2020 can be analyzed according to the standards of the real estate and construction sector. Keywords: Value of the company Cost effectiveness